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瓷砖外墙渗漏水的分析及治理

发布:2019-07-16 点击:75


瓷砖外墙以其美丽的外观,深受广阔物业主的喜欢,然而不少物业主也正为瓷砖外墙渗漏的问题而困恼,而本章节则为大家详细的剖析瓷砖外墙渗漏水的原因、管理的施工计划及施工过程,具体内容如下:防水补漏

     一、渗漏水原因剖析(1)通过现场调查了解,因为该工程外墙最后一道要张贴瓷砖,贴瓷砖之间的外墙找平层砂浆质量不被注重,仅仅一道抹灰层且刮糙拉毛,这样造成孔隙极高,并且缺少维护,干缩裂缝现象严峻,使得砂浆找平层失去了挡水的作用。(2)因为条形瓷砖的本身特色,铺贴时为便于调整平整度和水平线,选用传统的非满浆张贴工艺,每块瓷砖的边缘10mm内不抹浆,这样构成瓷层存在大量的纵横缝隙和空鼓面砖的“空鼓囊”。(3)部分条形砖质量较差,经风吹日晒釉面已有细微裂缝,雨水已可渗入砖体;加之许多门窗框四周嵌填不紧密或存有裂缝,有的密封资料甚至酥松掉落。一旦遇到下雨,因为温度忽然降低,这些沟缝、空鼓囊在负压状况就构成有虹吸作用的毛细通道,墙体大量地吸水和蓄水,所以呈现雨停后内墙还会持续渗水多日的现象。

    二、施工计划(1)依据大楼的运用功能和职业特色,业主提出在解决大楼墙面渗漏问题选材时首先要考虑防水堵漏资料不能对建筑物全体的表面色彩有破坏,即要施工后不影响建筑物原有的表面色彩又要起到防渗漏作用。二是工期短,不能影响建筑物正常运用。(2)经多种资料比照剖析,咱们挑选JS防水乳胶做嵌缝腻子和补漏资料,再用无色透明的纳米硅防水剂全面喷涂施工。
   JS防水乳胶的特色: JS防水乳胶配方规划机理是依据有机聚合物乳液失水而成为具有粘结性和连续性的弹性膜层,水泥吸收乳液中的水而硬化,柔性的聚合物与水泥硬化体彼此浸透而牢固地粘结成一个坚固的有弹性的防水层。柔性的聚合物填充在水泥硬化体的空地中,使水泥硬化体愈加致密而又富有弹性,涂膜具有较好的延伸率;水泥硬化体又填充在聚合物相中,使其具有更好的户外耐久性和更好的底层适应性。它的抗拉强度改动规则为当涂膜受拉时最大拉伸强度呈现在受拉前期(一般合成高分子涂膜最大强度呈现在开裂时),类似于加筋型防水卷材的力学功能改动规则。当底层呈现裂缝变形时,简单产生剥离区,而不跟从裂缝变形,易确保防水作用。调节JS乳液与水泥填料配比,将得到一系列不同强度和延伸率的资料,如柔性防水涂料、弹性腻子、密封资料等。依据防水运用部位的特色和要求来规划防水资料本身的功能。即可有针对性地满足工程技术要求,一起也能够在必定程度上节省工程造价。
    纳米硅防水剂特色: 憎水剂是以纳米硅防水剂为首要成膜物质,以水为溶剂,无色毒不透明,无燃,透气性、保色、抗污染功能为好。经防水剂处理过的墙面构成一层肉眼调查不到的憎水膜,雨水打在墙上呈水珠滚落状,有类似荷叶滚水珠的作用,使墙面始终处于枯燥状况,并且不改动原基底色彩,不增光,不增色,瓷砖完全保持本来风貌,一起该资料能浸透到墙内必定深度,因此受紫外线照射及大气老化影响小,运用寿命长。
    三、施工办法及过程: 本工程确认对条形瓷砖接缝,墙面底层进行整理;修补所有裂缝、勾缝;防水剂全面喷涂施工三个程序。补葺前咱们先对渗漏墙体部位进行现场查勘,选用雨天调查和对墙体淋水检查办法,确认渗漏部位,查明原因,确认补葺工序。
  (1)清除缝内浮灰杂物,对较宽且通长裂缝进行处理,必要时需用小型切割机切割裂缝,并用清水或外墙清洁剂清洗洁净。
  (2)仔细检查外墙的瓷砖是否有掉落、空壳的现象,将严峻空壳的面砖凿除,然后把掉落、空壳的面砖重新铺贴好。
  (3)遇有孔、洞和明显裂缝须用JS防水乳胶填实密封。如发现窗周边渗漏,则将原窗周边的硅胶全部铲除,整理洁净,用JS防水乳胶腻子进行填充修补。
  (4)墙面经整理、修补后将整个外墙面砖缝用JS防水乳胶调成腻子进行勾缝。一般分二遍涂刷,当第一涂施工结束固化后再涂第二遍,一般涂层厚在1~1.5mm。在常温条件下施工,施工温度太高、枯燥太快易开裂,施工温度太低不易成膜,粘结性差。假如裂缝、孔洞较大,可用腻子调水泥填平补齐,然后施工即可。
    (5)经整理、修补枯燥后(含水率小于10%),瓷墙即可喷防水剂。①将防水剂和水按指定份额拌和均匀,用清洁的农用喷雾器和刷子直接喷刷在枯燥的墙面和其它需要防水处理的基面上,纵横连续二遍。②喷涂时要注意第一遍与第二遍喷涂间隔时刻不可太长,如在第一遍涂层固化后再喷第二遍,固化后的涂膜已开始憎水第二遍就喷不上去了,喷上去也会滚落;喷涂时不得跳动、无序或随意地乱喷,不然很简单呈现少喷或漏喷现象,影响施工质量。③墙面的砖缝是防渗管理的重点,因接缝常呈凹槽型,和瓷资料不处在同一平面上,即运用“十”字穿插法喷涂也很难使凹缝处的微孔部喷到乳液。因此,门窗框四周、异形部位、接缝部位应先用刷子紧贴上下、左右往复充分涂刷,以确保施工质量。
    四、综上所述 :外墙渗漏水的管理虽然有许多资料和办法,但只有挑选恰当的资料,制定合理的施工计划,紧密的施工组织,才干确保到达真实的管理作用。本工程通过以上办法处理后,因为接缝、裂缝被JS防水乳胶所封闭,大量的毛细孔和微细裂缝被纳米硅防水剂所封闭,一起纳米硅防水剂在外墙所构成的憎水性涂层使得雨水难以在外墙面上逗留,大大减少了渗水时机,到达了防水抗渗意图。而经过了长达数年的时刻考验,工程的防水作用仍旧出色,所以寻求专业的防水补漏公司合作是比较正确,而切不可贪心一时的小便宜!




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